九龍站天璽 減價千萬售

九龍站天璽 減價千萬售

數千萬元的豪宅跌勢同樣凌厲，九龍站天璽高層單位，內地業主大幅削價近1,000萬元易手，成交價僅2,538萬元，較3年前同類單位造價更低，亦為九龍站加息後首宗成交。

2538萬沽 呎價28678

市場消息指，天璽日鑽璽高層D室，實用面積885平方呎，年初時單位叫價達3,500萬元，直至上月份已經減至2,900萬元，惜一直未見承接，加息後業主進一步減價至2,538萬元沽出單位，累積減幅達27%，實用呎價僅28,678元。

資料顯示，同座較低樓層的單位，於2012年11月份成交價亦達3,020萬元，單位面積相同，反而最新成交單位造價還要平約480萬元。

資料顯示，單位由內地人士持有，由於物業早於2009年以1,764萬元購入，是次易手帳面仍能獲利774萬元，升值44%。

另外，傳統豪宅地段九龍塘畢架山峰，3座低層相連單位，實用面積1,674平方呎，亦減價120萬元，以3,780萬元易手，實用面積呎價22,581元，較市價低約5%。

21 Dec 2015

經濟日報