凱旋門中層 傳1.18億「賣殼」

凱旋門中層 傳1.18億「賣殼」

【本報訊】豪宅氣氛熾熱，九龍站凱旋門一個「大宅門」市傳剛以約1.18億元「賣殼」售出，實用呎價逾6萬元，為屋苑本年最大宗二手買賣。

近日市場各區均錄得大額豪宅買賣，熾熱氣氛亦蔓延至九龍站，消息指，凱旋門摩天閣一個中層A室，又名為「大宅門」的單位，新近以1.18億元並以賣公司形式售出，該單位實用面積1,955平方呎（建築面積2,517平方呎），實用呎價60,358元。

內地客6年賺逾倍

資料顯示，原業主為魏姓內地客，於09年以5,663萬元購入單位，是次易手帳面獲利6,137萬元，升值逾1倍。

該單位昨日曾一度盛傳以1.3億元易手，如成交價屬實，實用呎價將近6.65萬元，呎價料屬九龍區標準戶新高，惟由於物業以「賣殼」形式易手，故最終成交價難以證實。

而同區天璽月鑽璽中層C室亦錄得成交，實用1,025平方呎，成交價3,200萬元，實用呎價31,220元。資料顯示，單位於2009年以1,945萬元購入，易手帳面獲利1,255萬元，升值64.5%。中原地產高級區域聯席董事陳家鴻表示，天后乘龍閣中層A室，實用1,216平方呎，為3房單位，剛連車位以2,580萬元售出，呎價21,217元，創屋苑呎價歷史新高。

原業主05年以810萬元購入單位，易手獲利1,770萬元，升幅2.2倍。

2 July 2015

經濟日報