莫華倫家族 2150萬沽天璽
兩人早於2005年斥資3,598萬元購入單位，持貨近16年，是次轉手帳面獲利5,322萬元，物業期內升值約1.5倍。
另外，九龍站天璽彗鑽璽中層E室，實用670平方呎，兩房間隔，上月以2,150萬元售出，原業主為新富豪有限公司，董事包括莫綺文等，為著名男高音歌唱家莫華倫家族成員，於2010年以1,380萬元購入，持貨逾10年，帳面獲利770萬元或56%。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安
5 Feb 2021
經濟日報
2026年7月20日 星期一
君臨三房連車位 售4288萬 炒高7%
君臨三房連車位 售4288萬 炒高7%
游資湧入豪宅市場，繼尖沙咀港景峯日前有3房單位樓價約一年半炒高390萬元或24.5%後，同區九龍站君臨天下有3房連一個車位曝光以4288萬元易手，造價逾4個月炒貴近7%。
資料顯示，君臨天下1座中層A室，實用面積1062方呎，3房間隔，上月底連一個車位以4288萬元易手，呎價40377元，樓價較恒生銀行網上估價4189萬元，高99萬元或2.4%之餘，按原業主今年2月中斥4010萬元購入該單位及一個車位計，樓價亦逾4個月搶高278萬元，炒貴6.9%。
21 July 2026
信報
2025年12月10日 星期三
名人沽貨丨莫華倫家族2830萬沽天璽三房 16年賺950萬
著名男高音莫華倫家族繼續減磅套現，月前以2830萬元，售出尖沙咀九龍站天璽一個3房戶，賬面大賺950萬元。
資料顯示，上述單位為尖沙咀九龍站天璽月鑽璽中層D室，實用面積916方呎，3房間隔，於11月下旬易手，作價2830萬元，實用呎價30895元。
代理透露，莫華倫家族成員莫綺文於2009年8月斥1880萬元購入單位，持貨約16年轉手，現賬面獲利950萬元或50.5%。
是次天璽成交單位，相比2019年樓層高不足10層，實用面積相同的戶型，由歌手王嘉爾(Jackson Wang），在樓市高峰時斥3880萬元購入一個同類單位，成交價低1050萬元或27%。
10 Dec 2025
信報
2023年8月29日 星期二
【每日成交焦點】蝕讓集中中上價屋苑 九龍站3房勁蝕415萬離場
【每日成交焦點】蝕讓集中中上價屋苑 九龍站3房勁蝕415萬離場
二手樓價持續下跌，差估署的樓價指數已連跌3個月，7月份按月再跌1.12%，創8個月以來最大單月跌幅。事實上，市場上今續錄至少5宗蝕讓，今日的蝕讓成交集中在中上價屋苑。
蝕幅最大者，為九龍站漾日居一伙3房戶。市場人士指出，單位為漾日居2座高層F室，實用面積794平方呎，3房間隔，以1,580萬元易手，呎價19,899元。售價較原業主2018年購入價1,995萬元，帳面蝕415萬元或約21%。
蝕幅第二大，為鄰近的油麻地御金‧國峯一伙4房套戶。美聯物業高級區域營業董事彭文浩表示，御金‧國峯1座中層A室，實用面積1,132平方呎，屬4房1套連工人套間隔，望昂船洲一帶海景，景觀開揚，且間隔實用，加上項目鄰近高鐵站，方便往返內地，加上原業主急用錢，不惜以吸引價錢沽貨，吸引一直心儀優質單位之用家承接，成交價1,950萬元，實用呎價約17,226元。
據了解，原業主於2012年2月斥資2,378萬元購入上址，是次轉手帳面蝕428萬元離場，蝕幅約18%。
30 Aug 2023
經濟日報
2023年6月15日 星期四
【名人沽貨】華為孟晚舟沽西九豪宅 勁賺1129萬
【名人沽貨】華為孟晚舟沽西九豪宅 勁賺1129萬
中港兩地全面通關後，內地客往來買賣物業更加方便。土地註冊處資料資顯示，奧運站維港灣3座高層複式B室，實用面積1,407平方呎，上月底以2,999萬元易手，呎價約2.1萬元。
市場消息透露，原業主為華為副董事長兼首席財務官孟晚舟，其於2014年以1,870萬元購入，持貨9年帳面獲利1,129萬元。不過，新買家英文姓名為普通話拼音，未知是否內部轉讓。
資料顯示，孟晚舟（Wanzhou Meng）在港擁多項物業，包括九龍豪宅擎天半島及維港灣單位
16 June 2023
經濟日報
2023年5月21日 星期日
【名人沽貨】明記製造葉泰海家族5888萬沽君臨天下 四年5度沽貨套現近2.3億
【名人沽貨】明記製造葉泰海家族5888萬沽君臨天下 四年5度沽貨套現近2.3億
豪宅持續旺勢，再有投資者趁勢沽貨鎖定利潤。電器設備供應商明記製造董事長葉泰海家族，新近以5,888萬元沽出尖沙咀九龍站君臨天下一個3房，造價較銀行網上估價高逾2成外，亦屬該家族自2019年起至少第5度沽貨，套現逾2.26億元。
消息指，君臨天下3座高層A室，實用面積1,060平方呎，3房間隔，原叫價6,500萬元，累減612萬元或9.4%後，降至以5,888萬元售出，呎價55,547元。根據滙豐銀行網上估價系統，上址現時估價為4,879萬元，即成交價高估價1,009萬元或20.7%。
據了解，葉泰海家族成員早於2013年初斥資5,000萬元購入，至2017年進行內部轉讓，意味持貨逾10年，帳面獲利888萬元，升值17.8%。
葉泰海家族向來對九龍豪宅情有獨鍾，過去先後染指區內多伙豪宅，惟部份近年相繼售出，單計2019年至今已沽出最少5伙，套現逾2.26億元，佔4伙位於尖沙咀，例如2019年5月以5,620萬元沽出君臨天下3座中層A室3房，按2014年以4,093.8萬元購入計，帳面獲利1526.2萬元或37%。
22 May 2023
經濟日報
記者 : 鄭達偉
2023年4月13日 星期四
【名人入市】萬洲國際主席豪斥逾1.4億購九龍站豪宅 呎價9萬創項目新高
【名人入市】萬洲國際主席豪斥逾1.4億購九龍站豪宅 呎價9萬創項目新高
隨中港兩地全面通關，大碼豪宅成交增加，九龍站天璽一個極高層單位，於上月以逾1.4億元沽出，呎價逾9萬元，創項目新高紀錄。而新買家料為中國最大型的肉類食品集團之一、萬洲國際（00288）主席萬隆。
據項目的成交記錄冊顯示，九龍站天璽20座第1區（天鑽璽）極高層A室，實用面積1,574平方呎，連1個車位，於上月以招標形式出售，成交價逾1.4195億元，呎價約90,188元，屬於項目呎價新高紀錄。
該單位的新買家為萬隆（WAN LONG），其名字與萬洲國際主席兼執行董事相同，預計為同一人。值得一提的是，萬隆是次入市亦需要繳付約603萬元稅款，稅項相當於樓價約4.25%，意味他以首置名義入市。
項目由新地（00016）發展，於2007年已經入伙，合共提供824個單位，尚餘高層餘貨單位有待出售。
責任編輯：潘淑盈
經濟日報
14 April 2023
2023年1月14日 星期六
何文田老牌豪宅呎價驚見僅$9000 仲平過新界公屋原來有原因
何文田老牌豪宅呎價驚見僅$9000 仲平過新界公屋原來有原因
二手樓市逐步回勇之際，作為傳統豪宅地段的何文田，剛卻逆市驚現一宗呎價僅9,000元成交，呎價不但低過同區居屋，更平過屯門公屋。據消息指出，何文田曾榕大廈中層A室，實用面積1,087平方呎，原叫價1,250萬元，惟剛大幅減價270萬元或21.6%，以980萬元售出，成交價低市價約11%之餘，呎價更低見僅9,016元。原業主早於1998年初以195.35萬元買入，持貨約24年，帳面仍升值784.65萬元或4倍
根據資料，屯門公屋良景邨良俊樓高層8室，實用面積153平方呎，上月底以已補地價200萬元易手，呎價13,072元，前述曾榕大廈單位呎價比該公屋，低約3成。至於屬第一代居屋的何文田俊民苑，一個D座低層5室，實用面積554平方呎，本月以每平方呎12,635元易手，該曾榕大廈單位呎價亦賣平28.6%。
不過，有代理指，由於上述單位裝修陳舊，幾乎保留一手裝修，料新買家日後需大灑金錢重新翻新，加上該大廈樓齡較高，較「撞客」，或因此導致該宗超低價成交出現。據代理提供相片可見，單位雖然舊，惟客飯廳相當四正闊落。
曾榕大廈位於窩打老道70號，鄰近新世界(00017)發展的瑧樺，以單幢式設計，提供72伙，大廈名稱以已故「的士大王」金邊的士創辦人曾榕命名，曾榕本身有份創辦廣華醫院，屬本港有名富商之一。
記者:鄭達偉
14 Jan 2023
經濟日報
名人沽貨】著名經濟學者宋恩榮近2000萬高價賣九龍塘豪宅 曾與邱德根家族為鄰
名人沽貨】著名經濟學者宋恩榮近2000萬高價賣九龍塘豪宅 曾與邱德根家族為鄰
樓市轉旺，名人趁勢沽貨鎖定利潤。著名經濟學者宋恩榮夫婦，剛以1,930萬元賣出九龍塘帝景軒特色單位，大幅高銀行網上估價逾百萬元。據消息指，帝景軒6座頂層3房特色戶，實用面積894平方呎，望內園景，裝修不俗，另連653平方呎天台，原叫價2,250萬元，兩度減價後，降至以1,930萬元沽出，呎價21,588元，對比滙豐及恒生銀行(00011)現時網上估價同為1,800萬元，高130萬元或7.2%。
據了解，宋恩榮及其妻子宋陳寶蓮，早於1998年11月聯名斥資888.8萬元一手買入單位，及後一直作自住，其後雖然向代理放盤，惟不供拍攝，最終持貨逾24年賣出，帳面獲利1,041.2萬元，升值1.2倍。
宋恩榮屬本港知名經濟學者，現身兼中大經濟研究中心副所長、滬港發展研究所副所長，曾於2008年獲頒中國經濟學領域最高榮譽獎項之一的孫冶方經濟學獎等。
帝景軒一向不乏名人業主，例如已故遠東系創辦人邱德根家族成員，曾持有屋苑7座中層相連戶，即宋恩榮夫婦曾與邱德根家族為鄰。
近期樓市氣氛轉旺，除宋恩榮夫婦外，「謝沇錤豐胸纖體專門店」創辦人謝沇錤，早前以2,638萬元高價賣出馬鞍山海典居第5座高層複式戶，創屋苑售價次高。
經濟日報
15 Jan 2023
2022年12月25日 星期日
九龍站天璽高層4房戶5500萬沽 呎價50412元
九龍站天璽高層4房戶5500萬沽 呎價50412元
據成交紀錄冊顯示，新地（00016）旗下九龍站現樓豪宅天璽，最新以5,500萬元招標售出天璽皇鑽璽79樓D室（第21座3區），實用面積1,091平方呎，4房間隔，呎價50,412元。
經濟日報
23 Dec 2022
2022年12月22日 星期四
超級豪宅】St. George's Mansions今日連沽兩伙大宅 共涉近2億
超級豪宅】St. George's Mansions今日連沽兩伙大宅 共涉近2億
信置（00083）與中電集團合作的何文田超級豪宅St. George's Mansions今日連沽兩伙大宅，共涉近2億元。當中包括第1座11樓A單位，成交價1.1億元 ，實用面積2,140平方呎，4房2套(儲物室連洗手間) 間隔，連1個車位，呎價51,402元。
另外為第1座11樓B單位，成交價8,900萬元，實用面積1,841平方呎，3房2套(儲物室連洗手間) 間隔，連1個車位，呎價48,343元。
兩個單位均盡覽加多利山翠綠及洋房群景觀，並設私人電梯大堂，私隱度極高。項目已屆現樓，吸引了不少準買家查詢3房及4房大宅。項目累售18伙，當中5伙為特色戶，總套現逾24億元。
經濟日報 21 Dec 2022
2022年12月3日 星期六
啟德尚‧珒溋招標沽出一伙千呎單位 實用呎價2.54萬元
啟德尚‧珒溋招標沽出一伙千呎單位 實用呎價2.54萬元
龍湖(00960)啟德尚‧珒溋再成功招標沽出一伙，涉及1座6樓F室，以2700萬元沽出，實用呎價約2.54萬元。該單位實用面積1063平方呎，包括36平方呎露台及16平方呎平台。
買家先支付5%細訂，再在今個月底再付5%訂金，並須在明年3月底前完成交易，並擁有一個車位認購權。
責任編輯：余敏欽
3 Dec 2022
經濟日報
2022年11月3日 星期四
2022年2月9日 星期三
ONE HOMANTIN 特色戶售5500萬2022-02-09
ONE HOMANTIN 特色戶售5500萬
新冠肺炎疫情嚴峻，一手市場交投淡靜。綜合市場資訊，昨天僅錄得約3宗新盤成交，惟不乏大額或特色戶買賣，其中，會德豐地產以5500萬元連車位售出何文田ONE HOMANTIN一個頂層特色戶；長實（01113）元朗洪水橋#LYOS則以1530萬元賣出一個「層層叠趣」複式花園戶，屬該樓盤虎年首宗成交。
前述ONE HOMANTIN單位，為2座19樓A室四房戶，實用面積1489方呎，連1264方呎天台和139方呎平台，昨天循招標形式以5500萬元連一個車位售出，呎價36938元。翻查成交紀錄冊，該單位原於去年10月以5230萬元轉讓予賣方有關人士，惟本月4日已終止買賣合約，最新成交價較去年10月高約5.2%。
2021年6月10日 星期四
九龍站天璽複2.01億估雙破頂
新地(00016)旗下尖沙咀九龍站天璽錄得2年多來首宗成交，位於20座2區12樓A室連車位易手，實用面積2585方呎，為複式戶，4房雙套間隔，附設一個面積2011方呎特大平台，平台設有私人泳池，以2.01億元售出，呎價77756元，成交價及呎價均創項目新高。
2021年4月1日 星期四
九龍站3月40成交 4年高
九龍站3月40成交 4年高
另外，九龍站上月交投暢旺，3月全月錄40宗成交，創4年新高。其中九龍站凱旋門摩天閣中層A室，實用面積976平方呎，屬3房套加工人套房間隔，擁維港海景，原開價4,400萬元，現連車位以4,100萬元沽出，呎價約42,008元。
原業主於2007年以2,093.6萬元購入物業，持貨約14年，現轉手帳面獲利2,006.4萬元離場，單位升值近1倍。
2021年3月23日 星期二
擎天半島915呎 2730萬轉手
九龍站擎天半島2座高層G室，實用面積915平方呎，成交價2,730萬元，實用面積呎價29,836元。原業主於2007年以1,390萬元購入單位，易手帳面獲利1,340萬元，賺幅近1倍。
23 Mar 2021
經濟日報
2021年2月4日 星期四
2021年1月19日 星期二
2020年12月21日 星期一
義德道特色戶呎售7.7萬 創同區新高
九龍塘義德道1號及3號一個特色單位，成交呎價料創同區分層單位新高。
市場消息指出，項目2座特色單位，實用面積2293方呎，4房間隔，天台面積1691方呎，空中平台面積599方呎，連雙車位，成交價1.78億元，實用呎價77628元。
22 Dec 2020
信報
2020年11月14日 星期六
St.George's Mansions售特色戶 涉7140萬辣稅
【本報訊】信置 （00083） 及中電 （00002） 合作的何文田新盤St.George's Mansions，早前以2.38億售出一伙頂層特色戶，買家為海外註冊公司，須另繳3成辣招稅。
樓價2.38億 呎價71471新高
St.George's Mansions位於嘉道理道24A號，提供175伙，早前招標售出1伙，樓價達2.38億元，呎價高見71,471元，創項目新高，亦為今年九龍分層單位最貴。根據土地註冊處顯示，買家為一家海外註冊公司，故今次交易另須繳3成辣招稅，涉及稅款7,140萬元，足夠購買7個鰂魚涌太古城的2房單位（每伙約1,000萬）。
單位屬第1座23樓A室單位頂層連天台特色戶，4房4套大宅間隔，實用面積3,330平方呎，另連2,933平方呎天台。盡覽加多利山翠綠及洋房群景觀；單位設私人電梯大堂，私隱度極高，是次成交價包括3個車位。
據稅務局統計，10月3項住宅辣招稅成交共錄得394宗，按月大增5成，反映內地及海外買家的買家印花稅，10月份錄得88宗，按月增加逾1倍，屬自去年12月以來新高，但涉及稅款按月則減少37%至4.13億元，平均每宗涉稅金額約469萬元。
14 Nov 2020
經濟日報
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