君臨天下中層 減價逾200萬

君臨天下中層 減價逾200萬

豪宅氣氛未見好轉，西九龍君臨天下中層單位剛減價逾200萬元易手，成交價3,688萬元，重返4年前屋苑造價水平。

市場消息指，九龍站過去兩天錄得約2宗成交，氣氛未見好轉，均屬於低價的成交，君臨天下1座中層C室，望維港景，為3房單位，實用面積1,051平方呎，叫價3,900萬元，剛減至3,688萬元連車位易手，減幅5%，實用面積呎價35,090元。

擎天中層 呎價22059

資料顯示，較高層單位於2012年成交價亦要3,750萬元，面積相同，是次造價反而還要低近2%。原業主為內地商人，早於2009年購入，仍有一定的利潤，購入價2,108萬元，是次易手帳面獲利1,580萬元，升值逾1.3倍。

另外，同區擎天半島6座中層D室，成交價1,650萬元，略低於市價，面積748平方呎，成交呎價22,059元。

半山壹號中層 1760萬售

何文田半山壹號亦有減價的個案，消息指，屋苑30座中層單位，實用面積1,252平方呎，叫價2,100萬元，剛減至1,760萬元，不連車位易手，減幅16%，成交實用呎價14,058元。

去年年中時同座一個較高樓層單位，面積相同，成交價1,980萬元，樓價跌幅達11%。原業主於2008年以1,620萬元購入單位，是次易手帳面獲利140萬元，升值約22%。

29 Feb 2016

經濟日報