2018年7月19日 星期四

The Austin高層4房 6500萬沽賺2430萬

The Austin高層4房 6500萬沽賺2430萬


 地產版 2018/07/19 


     


【本報訊】九龍站一帶新晉豪宅連錄多宗內地客入市個案,其中The Austin 2座高層4房連工人房單位,以6,500萬元易手,持貨5年帳面獲利2,430萬元。

The Austin 2座高層A室,實用面積1,478平方呎,屬於4房連工人房設計,業主於2013年以約3,882萬元購入單位,2015年再以188萬元增購一個車位。至今以公司股權轉讓形式易手,涉資約6,500萬元,持貨5年帳面獲利2,430萬元。
君臨天下高層 呎價52780破頂
區內代理指出,近期內地客入市個案趨增,The Austin連錄兩宗公司股權轉讓賣樓個案,買家均為內地客,節省稅率高達30%。以上述單位為例,買家慳稅達1,950萬元。
資料顯示,6月份買家印花稅(Buyer's Stamp Duty,BSD)所涉及稅款卻有17.2億元,按月增1倍,反映內地客轉投豪宅市場個案上升。
其次,九龍站君臨天下1座高層B室,實用面積1,061平方呎,連車位以6,000萬元易手,呎價52,780元,屬屋苑呎價新高紀錄。
至於中小單位方面,市場消息透露,大埔嵐山1座高層A室,實用面積196平方呎,屬於開放式間隔,剛以395萬元易手,呎價20,153元。
另外,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI最新報74.91點,較上周74.95點微跌0.04點。政府公布新房策後,CSI跌幅持續收窄,相信未來CSI繼續穩企75點水平上下,樓價有望持續向升,預示CCL升勢未止。

19 July 2018
經濟日報

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