內地客購The Austin 省逾1350萬稅
【本報訊】政府於樓市再度加辣，投資者入市成本急增，以公司股權轉讓模式賣樓的單位備受市場注目。
市場消息指，尖沙咀The Austin一個大單位以買賣公司形式易手，內地客省稅逾1,350萬元。
4500萬成交 公司形式轉讓
The Austin 5座中層A室，實用面積1,347平方呎，剛以股權轉讓形式易手，涉資約4,500萬元，呎價33,408元，屬於屋苑二手呎價新高個案。消息指，買家為內地客新辣招下買業，要支付30%重稅，買賣公司則可省稅1,350萬元。原業主亦為內地客，2013年以3,171萬元買入單位，持貨3年帳面獲利1,329萬元。不過，內地客當年入市須支付23.5%重稅，扣除雜項支出實質利潤約540萬元。
另外，九龍站擎天半島6座高層D室，實用面積754平方呎，剛以1,600萬元成交，呎價21,220元，屬市價水平。
另一方面，市場消息透露，九龍塘帝景居2座高層A、B室，實用面積2,315平方呎，日前以5,250萬元易手，呎價22,678元，屬於理想價格。
21 Nov 2016
經濟日報
【新辣招後】尖嘴凱旋門劈價4200萬 樓價重返4年前
http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20161107&s=7015342&a=55885788
九龍站凱旋門 減價1700萬沽
政府推出加辣措施遏抑樓市後，二手樓市悲觀情緒較大，市場連錄數宗減價個案。其中九龍站凱旋門摩天閣一個「大宅門」單位，業主減價1,700萬元沽，低市價約10%。
4房大單位 9年賺5137萬
該單位為摩天閣高層A室，實用面積1,955平方呎，屬於4房大單位，業主早於2007年以約5,663萬元購入，今年中放盤叫價1.5億元，近日降價至1.25億元，屬於低市價水平，故吸引到買家洽購，據悉最終以1.08億元易手，持貨9年帳面獲利5,137萬元。
另外，中原地產分行經理馬精蔚透露，何文田灝畋峰高層A、B室，實用面積3,250平方呎，業主叫價1.3億元放盤，剛減至1.25億元易手，呎價38,462元，屬於理想價。
資料顯示，上址以兩間不同公司名義持有，其中一間公司董事為郭孔演，是嘉里集團董事長郭鶴年次子。兩個單位早於2007年以7,923萬元購入，是次易手仍獲利4,577萬元。
中半山堅麗閣 呎價35848
其次，中半山堅尼地道堅麗閣高層A室，實用面積2,929平方呎，原本叫價1.3億元放盤，剛減價2,500萬元，以1.05億元易手，呎價35,848元，屬於理想價水平。
撰文:
黎煥成
8 Nov 2016
經濟日報
[星島日報] 天璽錄1.16億掃兩伙 囍滙特色戶呎價5.3萬
(星島日報報道)由新地發展的九龍站天璽，昨天即日沽出4伙，當中更現「1客2食」個案，其中有大手客連掃2伙。據成交記錄冊顯示，分別為79樓A及B......
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