義德道複式呎價6.1萬分層新高

義德道複式呎價6.1萬分層新高

2015-09-24

        (星島日報報道)豪宅交投氣氛回暖，由嘉里發展的九龍塘義德道三號，昨天以新高價沽出頂層複式戶，成交價一億五千六百多萬元，每方呎造價六萬一千七百四十七元，呎價再創項目分層新高紀錄。
        
         據成交記錄冊顯示，成交為一座十五樓頂層複式戶，面積二千五百二十七方呎，成交價一億五千六百零三萬四千元，呎價六萬一千七百四十七元，刷新項目分層呎價新高。
        
         過往項目的成交呎價亦屢破區內紀錄，更成區內新指標。現時項目尚餘三伙待售，包括二座十五樓頂層複式戶，面積二千二百九十三方呎，定價一億六千萬元，扣除發展商最高優惠及回贈後，售價約一億四千三百三十萬零四千元，呎價六萬二千四百九十六元，料該單位成交後，將再刷新項目分層呎價紀錄。
        
         系內的沙田九肚玖瓏山昨連沽兩伙，據成交記錄冊顯示，其中較大額成交為天瓏閣二座低層E室，面積九百六十四方呎，成交價一千二百四十四萬九千七百元，呎價為一萬二千九百一十五元；另一宗成交為天瓏閣第二座低層E室，面積九百六十四方呎，成交價一千二百一十九萬七千元，呎價一萬二千六百五十二元。
        
         沙田九肚玖瓏山近期頻錄成交，發展商日前亦公布新的銷售安排，將於本周五推售六十伙，當中十五伙為特色戶。其中包括定價最高的月瓏閣二座二十樓連天台單位，定價五千二百八十六萬元，呎價二萬八千七百六十元，發展商早前指，該單位折實後，可望創項目新高成交紀錄。