君臨天下複式戶 1.3億易手
【本報訊】西南九龍君臨天下成功招標售出1伙複式單位，成交價約1.3億元，呎價5.6萬元。
連雙車位 呎售5.6萬
恒隆地產（00101）早前招標發售君臨天下4個單位，據項目成交紀錄冊資料顯示，昨日成功售出1伙，涉2座79及80樓B複式戶，單位實用面積2,355平方呎，成交價1.32億元，連兩個車位售出，呎價56,051元。
該單位曾於9月份公布價單，當時定價約1.55億元，連同兩個車位，每個車位售價300萬元，若以最高折扣16%計算，成交總價應為約1.35億元，故恒隆是次以招標形式售出，較當初公布價單的優惠價再低2.3%。
而同期招標出售的1座75樓A室、75樓B室、79及80樓C室，則未見成功售出。實際上，這次恒隆先公布價單，後招標的賣樓方式較為罕見，其他樓盤多傾向先招標測試市場氣氛，其後改以公布價單方式發售。
23 Oct 2014
經濟日報
君臨售餘貨 九龍站交投弱
8、9月份，九龍站受君臨天下售一手餘貨的影響，令區內二手成交並不活躍，過去兩月分別錄得11及12宗。
睇樓量疏落 靠向隅客回流
領高地產分行經理余見輝稱，近期市場二手睇樓量極之疏落，主要是靠君臨天下一手的向隅客支撑。
九龍站於8、9月份二手獲承接的單位，多屬貼市價的優質戶，當中更不乏屬君臨天下一手的回流客。9月份全月成交中，4宗為海景戶，凱旋門及君臨天下分佔3及1宗。
凱旋門之前交投疲弱未見成交，但9月份接連錄得4宗買賣，估計是該屋苑海景戶和君臨天下一手低層呎價相近，吸引未能成功在一手市場揀貨的回流客入市。
凱旋門海景 2510萬貼市售
其中凱旋門朝日閣低層A室，實用面積953平方呎，建築面積1,255平方呎，暫時仍可望維港景及未來西九文化區，剛租約期屆滿，開價2,550萬元，放盤不足一周，即以2,510萬元沽出，實用面積呎價26,338元，屬市價。據了解，目前同類單位叫價一般介乎2,600萬至2,700萬元不等。
屋苑另一間海景戶成交，為映月閣極高層B室，實用面積1,017平方呎，建築面積1,320平方呎。戶主去年初以4,100萬元放盤，其後多次調整叫價，雖然去年3月一度降低叫價，惟至今年高峰期又調升至4,500萬元，由於該台灣籍業主需離港，最終以4,288萬元連車位沽出，實用面積呎價42,163元，建築面積呎價32,485元。由於戶主2007年9月以1,950萬元連車位購入，目前沽出帳面大幅獲利2,338萬元。
至於擎天半島，成交量一直保持平穩，9月錄得3宗買賣，相信是屋苑提供的單位為大路貨色，屬用家主導，加上間隔相對實用，符合用家需要。
其中3座高層H室，實用面積748平方呎，建築面積998平方呎，屬3房套房連多用途房，望佐敦開揚樓景，戶主開價1,550萬元，最終以1,480萬元易手。
15 Oct 2014
經濟日報
凱旋門3伙頂層傳5.3億易手
由80後惠州少婦及有關人士持有的尖沙咀九龍站凱旋門豪宅，連同天際獨立屋的3伙頂層單位，近月不斷盛傳易手，昨天傳言再起，有消息指成交價約5.288億元，以總實用面積6114方呎計，實用呎價達8.65萬元。
實呎8.65萬 內地客勁賺1.85億
內地惠州少婦黎嘉敏等於2011年購入的凱旋門摩天閣77至79樓A室天際獨立屋，實用面積4306方呎（建呎5353方呎），以及77樓B（實用857、建呎1131方呎）及C室（實用951、建呎1263方呎），合共3個單位，早前已盛傳易手，昨天再有消息指出，3伙合計以5.288億元售出，以總實用面積6114方呎（建呎7747）計，實用呎價達8.65萬元（建呎6.83萬元），呎價冠絕九龍，亦較購入價3.44億元高出54%，賬面大賺約1.85億元
消息亦指出，上述一籃子成交，單是天際屋成交價，已達4.68億元，若消息屬實，實用呎價高達10.87萬元，將打破東半山傲璇紀錄，創亞洲分層呎價新高，更為本港首個分層單位呎價突破10萬元。
3 Oct 2014
信報
