君臨天下高層5800萬易手

君臨天下高層5800萬易手 房產 樓市升溫，二手豪宅亦受惠趨升，九龍站君臨天下高層單位剛以5800萬元易手，建築呎價4.24萬元，實用呎價更達5.47萬元，創同類單位新高。 消息人士指出，君臨天下成交單位屬2座極高層A室，建築面積1369方呎（實用1061方呎），建築呎價42367元（實用54665元）；原業主於2005年以公司名義AGP MODELS PTY LTD以2250萬元購入，屬海外註冊公司，持貨7年賬面大幅獲利3550萬元。 市場消息指出，已故富商明嘉福女兒明美連及丈夫吳祥貽剛連租約以1330萬元沽出鴨脷洲南灣3座低層C室，建築面積990方呎（實用763方呎），建築呎價1.34萬元（實用1.74萬元）；單位於2010年以1244.5萬元購入，賬面獲利85.5萬元，但扣除釐印費及其他行政費後，僅獲利約26萬元。 此外，薄扶林貝沙灣2座中層B室市傳以約1395萬元易手，建築面積908方呎（實用698方呎），建築呎價1.53萬元（實用2萬元）。 利嘉閣地產營業經理蘇偉國表示，近期中半山交投亦漸增，但集中高實用率的屋苑，其中鳳凰閣連錄3宗成交，包括3座低層A室連車位以1550萬元易手，呎價1.26萬元。 9 Jan 2013 經濟日報