天璽星鑽璽1900萬售_ 明賺實蝕

 地產版 2020/10/14 

【本報訊】豪宅市場僅錄得零星買賣，消息指，九龍站天璽星鑽璽一個單位，剛以約1,900萬元沽出，原業主明賺實蝕離場。

據悉，天璽星鑽璽一個高層單位，新近以約1,900萬元沽出，實用面積530平方呎，屬兩房間隔，成交呎價35,849元。原業主於2013年以1,850.1萬元購入，帳面賺近50萬元，但連同當年入市的釐印費及代理佣金計算，是次交易實際蝕約40萬元。

凱旋門4890萬沽 升值2倍

另外，消息指，凱旋門朝日閣高層B室，新近連車位以4,890萬元轉售，單位面積969平方呎，實用面積呎價50,464元。

物業於2005年以1,605.6萬元購入，原業主持貨15年，易手帳面獲利3,284.4萬元，賺幅約2倍。

君臨天下804呎 2500萬成交

而君臨天下新近亦錄得二手買賣，屋苑1座高層D室，實用面積804平方呎，為望內園景單位，成交價2,500萬元，呎價31,095元。物業於2012年以1,868.8萬買入，易手帳面賺631.2萬元離場。

責任編輯：楊雨

14 Oct 2020

經濟日報

The Austin複式戶1.5億易手

土地註冊處資料顯示，佐敦The Austin雙號座T2高層複式B室，實用面積3321方呎，平台面積788方呎，天台面積1322方呎，成交價1.5億元，實用呎價45167元。

登記買家為陳俊霖(CHEN CHUN LAM)。

據悉，原業主於2015年6月以1.37928億元購入上址，持貨5年，轉手賬面獲利1207.2萬元，期間物業升值8.8%。

12 Aug 2020

信報

醫生業主7千萬沽天璽

【本報訊】豪宅再錄大額成交，市傳天璽（圖）有醫生業主剛以公司股權轉讓方式售出旗下的單位，作價約7,000萬元，持貨10年賺7成離場。

1295呎高層 呎價54054

據了解，天璽日鑽璽高層B室，實用面積1,295平方呎，剛連車位以約7,000萬元成交，實用面積呎價54,054元。單位由宏豐亞太持有，董事兩人均是醫生，分別在佐敦及大埔區內經營診所，物業於2010年以4,100萬元購入單位，持貨約10年，易手帳面獲利約2,900萬元。而由於今次以買賣公司進行交易，新買家可節省3成辣招稅。

25 July 2020

經濟日報

君臨天下4千萬售 升值逾倍

君臨天下4千萬售 升值逾倍

九龍站過去的周末亦錄得一宗買賣，為君臨天下的1座中層C室，實用面積1,051平方呎，叫價4,200萬元，最終減價至4,000萬元售出，實用面積呎價38,059元。物業於2007年以1,850萬元購入，持貨13年，易手帳面賺2,150萬元，賺幅1.2倍。

20 July 2020

經濟日報

THE AUSTIN高層 作價3200萬

THE AUSTIN高層 作價3200萬

尖沙咀THE AUSTIN T2座高層2室，實用面積981平方呎，作價3,200萬元，實用呎價32,620元，原業主於2013年11月以2,451.4萬元購入，帳面賺748.6萬元。

30 Mar 2020

經濟日報

林奮強2600萬 沽九龍站擎天半島

前行政會議成員林奮強，剛以約2,600萬元沽出九龍站擎天半島單位，較開價低250萬元，持貨16年帳面賺1,935萬元。

據了解，林奮強剛沽出的單位為擎天半島2座高層G室，實用面積915平方呎，開價2,850萬元，最終減價至2,600萬元售出，呎價28,415元。單位於2004年以665萬元購入，帳面大賺1,935萬，升值2.9倍。

林奮強有樓市大好友之稱，過去曾投資多個西半山、西九龍的物業，過去8年來，至少沽出6個單位，帳面賺近7,000萬元。除了擎天半島，另有維港灣、寶華軒等，例如在2017年初時，以3,080萬元售出奧運站維港灣的複式單位，獲利1,490萬元離場。

30 Mar 2020

經濟日報

九龍站凱旋門2座高層A室，以6,350萬元售出，呎價45,948元。

九龍站凱旋門2座高層A室，面積1,382平方呎，4房雙套房間隔，而且連約67呎平台，屬於特色單位，業主原本叫價7,000萬元放售，近日大幅減價650萬，以6,350萬元售出，呎價45,948元。

6350萬售 12年帳面賺3070萬

銀行網上估價資料顯示，單位現時估價達7,436萬元，反映業主低估價1,086萬元沽貨。不過，原業主早於2008年以約3,280萬元購入，持貨12年，帳面獲利3,070萬元離場。

24 Mar 2020

經濟日報