緹外四房大宅逾2.58億招標售　創今年九龍區分層戶新高

豪宅新盤市場錄高價成交，嘉里建設(00683)旗下位於石硤尾龍駒道3號的緹外，周二(1日)透過招標沽一伙四房大單位，成交價逾2.58億元，創今年九龍區分層戶新高。

上述為第2座6樓A室，實用面積4,451方呎，連159方呎露台及39方呎平台，設有四間套房，另提供工人工作間，成交呎價約58,000元。據項目成交紀錄冊，該單位買家享有提早佔用優惠，即在向賣方支付不少於樓價之20%，須每年支付租金、管理費等條件下，以提先入住。

發展商表示，該盤及毗鄰同系的緹山，兩個低密度豪宅項目於今年共錄得11宗成交，總成交金額已逾20億元。

資料來源: 東網 on.cc

1 Nov 2022

ONE HOMANTIN 特色戶售5500萬2022-02-09

ONE HOMANTIN 特色戶售5500萬

新冠肺炎疫情嚴峻，一手市場交投淡靜。綜合市場資訊，昨天僅錄得約3宗新盤成交，惟不乏大額或特色戶買賣，其中，會德豐地產以5500萬元連車位售出何文田ONE HOMANTIN一個頂層特色戶；長實（01113）元朗洪水橋#LYOS則以1530萬元賣出一個「層層叠趣」複式花園戶，屬該樓盤虎年首宗成交。

前述ONE HOMANTIN單位，為2座19樓A室四房戶，實用面積1489方呎，連1264方呎天台和139方呎平台，昨天循招標形式以5500萬元連一個車位售出，呎價36938元。翻查成交紀錄冊，該單位原於去年10月以5230萬元轉讓予賣方有關人士，惟本月4日已終止買賣合約，最新成交價較去年10月高約5.2%。

九龍站天璽複2.01億估雙破頂

新地(00016)旗下尖沙咀九龍站天璽錄得2年多來首宗成交，位於20座2區12樓A室連車位易手，實用面積2585方呎，為複式戶，4房雙套間隔，附設一個面積2011方呎特大平台，平台設有私人泳池，以2.01億元售出，呎價77756元，成交價及呎價均創項目新高。

九龍站3月40成交 4年高

九龍站3月40成交 4年高

另外，九龍站上月交投暢旺，3月全月錄40宗成交，創4年新高。其中九龍站凱旋門摩天閣中層A室，實用面積976平方呎，屬3房套加工人套房間隔，擁維港海景，原開價4,400萬元，現連車位以4,100萬元沽出，呎價約42,008元。

原業主於2007年以2,093.6萬元購入物業，持貨約14年，現轉手帳面獲利2,006.4萬元離場，單位升值近1倍。

擎天半島915呎 2730萬轉手

九龍站擎天半島2座高層G室，實用面積915平方呎，成交價2,730萬元，實用面積呎價29,836元。原業主於2007年以1,390萬元購入單位，易手帳面獲利1,340萬元，賺幅近1倍。

23 Mar 2021

經濟日報

莫華倫家族 2150萬沽天璽

 

莫華倫家族 2150萬沽天璽

兩人早於2005年斥資3,598萬元購入單位，持貨近16年，是次轉手帳面獲利5,322萬元，物業期內升值約1.5倍。

另外，九龍站天璽彗鑽璽中層E室，實用670平方呎，兩房間隔，上月以2,150萬元售出，原業主為新富豪有限公司，董事包括莫綺文等，為著名男高音歌唱家莫華倫家族成員，於2010年以1,380萬元購入，持貨逾10年，帳面獲利770萬元或56%。

作者：潘淑盈

責任編輯：黃鑠安

5 Feb 2021

經濟日報

天鑄4088萬轉手 帳面損失150萬

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西營盤翰林峰1200萬售 蝕逾120萬

西營盤翰林峰1200萬售 蝕逾120萬

 地產版 2021/01/20 

【本報訊】半新盤豪宅仍然蝕讓，市場消息指，西營盤翰林峰一個高層單位，以1,200萬元轉售，帳面蝕逾120萬元。

據悉，翰林峰1座高層C室，實用面積427平方呎，原業主於2017年中以1,321.1萬元購入單位，持貨3年多，是次轉售物業帳面蝕121.1萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實蝕逾183萬元。

天鑄4088萬轉手 帳面損失150萬

土地註冊處顯示，何文田天鑄一個3座中高層D室，實用面積1,340平方呎，剛以4,088萬元轉售，實用呎價30,507元。原業主於2016年以4,238.4萬元購入單位，易手帳面蝕150.4萬元。

不過，當年業主向發展商購入單位時，另有現金回贈，加上早前以650萬元向同一名買家售出其持有的屋苑車位，帳面已賺280萬元，故相信實際仍有利潤離場。

20 Jan 2021

經濟日報