玉湖黃暢然 5600萬購皓畋高層戶

玉湖黃暢然 5600萬購皓畋高層戶

玉湖黃暢然 5600萬購皓畋高層戶

 地產版 2019/08/24 

【本報訊】豪宅交投淡，但仍錄個別富豪入市，玉湖集團顧問黃暢然本月初以5,600萬元一手購入何文田皓畋一個高層單位，成交呎價約37,915元。
土地註冊處資料顯示，新盤何文田皓畋7座高層B室，連車位以5,600萬元售出，以單位實用面積約1,477平方呎計算，實用呎價約37,915元，新買家為黃暢然（HUANG CHANGRAN），原名黃向墨，曾擔任玉湖集團董事長，現擔任顧問。據知，黃氏持有香港身份證。
黃妻5.2億 購淺水灣道90號

翻查資料，黃暢然妻子黃洁芳，本月初亦以5.2億元購入淺水灣道90號的一幢獨立屋。
另外，跑馬地樂陶苑高層單位剛以2,900萬元易手，較3個月前的同類中層單位，跌價250萬元。涉及單位屬D座高層13室，單位實用面積1,103平方呎，成交呎價26,292元。原業主於1998年以715萬元購入單位，持貨21年，轉手帳面獲利2,185萬元，賺幅3倍。
資料顯示，同座一個中層13室，於今年4月份時以3,150萬元成交，今次成交的單位樓層更高，但成交價反而低250萬元，跌價約8%。
此外，西半山高雲臺中層A室，實用面積763呎，為3房1套房單位，以1,500萬元售出，實用呎價19,659元。物業於2010年以918萬元購入，易手帳面賺582萬元，升值63%。

▲ 玉湖集團顧問黃暢然以5600萬元購入何文田皓畋一個高層單位（資料圖

24 Aug 2019

經濟日報

尖沙咀名鑄 高層2800萬沽

尖沙咀名鑄 高層2800萬沽

另外，土地註冊處顯示，尖沙咀名鑄高層A室，單位面積1,143平方呎，成交價2,800萬元，買家為藍馬集團董事藍國恩女兒藍潔兒。
12 Aug 2019
經濟日報

明記董事長 5620萬沽君臨天下

明記董事長 5620萬沽君臨天下

 地產版 2019/08/22 

【本報訊】投資者沽售豪宅物業，曾持有多間豪宅物業的明記製造董事長葉泰海，早前以5,620萬元，沽出九龍站君臨天下單位。
GRAND AUSTIN減價120萬
據土地註冊處資料顯示，君臨天下3座高層A室，實用面積1,054平方呎，早前以5,620萬元沽出。新買家的姓名屬於內地漢語拼音，料為內地客。葉泰海於2014年以4,093.8萬元購入單位，持貨5年，帳面獲利1,526.2萬元，升值37%。

22 Aug 2019

經濟日報

天鑄4房5200萬沽 3年升值1587萬

天鑄4房5200萬沽 3年升值1587萬

 地產版 2019/07/26 

【本報訊】社會爭議持續擴大，豪宅僅錄得零星買賣，何文田天鑄一個4房戶以5,200萬元易手，呎價2.6萬元。

市場消息透露，何文田天鑄1座低層A室，實用面積2,019平方呎，屬於4房間隔，剛以約5,200萬元易手，呎價25,755元。原業主為馬主，於2016年初以約3,613萬元購入，持貨3年帳面獲利1,587萬元離場。

26 July 2019
經濟日報

凱旋門呎售逼11萬 九龍分層新高

凱旋門呎售逼11萬 九龍分層新高

 地產版 2019/07/25 

【本報訊】內地富豪再斥高價入市，凱旋門摩天閣高層全層單位，以公司股權轉讓方式易手，作價5億元，呎價逼近11萬元創九龍區分層式住宅新高，買家為海雅集團董事長涂輝龍。

涉及單位屬凱旋門摩天閣全層A、B及C室，單位分別2,756、860及950平方呎，合共4,566平方呎。據公司註冊處資料顯示，董事有轉換的紀錄，意味物業已落實成交，獲委任的董事為海雅集團董事長涂輝龍，在國內主力經營地產業務。據悉今次成交價約5億元，並連3個車位，成交呎價109,505元。
共4566呎 連3車位5億沽

單位原由柏寧酒店陳氏家族成員持有，資料顯示，去年中單位曾傳出以4.6億元賣殼售出，但最終被買家撻訂而令交易未完成。原業主在2007年以1.145億元購入價計算，帳面料賺3.85億元。

25 July 2019

經濟日報

名鑄2房3750萬股權轉讓

名鑄2房3750萬股權轉讓

其次，尖沙咀名鑄連錄數宗連公司股權轉讓賣樓個案，其一個中低層H室，實用面積939平方呎，屬於兩房間隔，以公司股權轉讓模式易手，涉及資金約3,750萬元，呎價約39,936元，原業主早於2009年以約2,565.8萬元購入，是次易手帳面獲利1,184萬元離場。

代理估計買方為內地客，以公司股權轉讓模式交易，最高可節省高達樓價30%辣招稅，涉資約1,125萬元。

24 July 2019

經濟日報

天璽高層 股權轉讓5500萬沽

天璽高層 股權轉讓5500萬沽

 地產版 2019/06/29 

【本報訊】九龍站成交突轉旺，單日區內連錄5成交，天璽高層單位以公司股權轉讓方式易手，作價5,500萬元。

凱旋門低層 呎售41623
涉及單位屬天璽月鑽璽高層C室，樓書顯示單位實用面積1,031平方呎，作價5,500萬元，呎售53,346元，屬理想價成交。原業主於2009年以2,006萬元購入，易手帳面獲利3,494萬元，賺幅1.7倍。由於今次交易以公司股權轉讓方式售出，故買家節省3成辣招稅，涉及稅款1,650萬元。

29 June 2019

經濟日報