天鑄4房5200萬沽 3年升值1587萬

天鑄4房5200萬沽 3年升值1587萬

 地產版 2019/07/26 

【本報訊】社會爭議持續擴大，豪宅僅錄得零星買賣，何文田天鑄一個4房戶以5,200萬元易手，呎價2.6萬元。

市場消息透露，何文田天鑄1座低層A室，實用面積2,019平方呎，屬於4房間隔，剛以約5,200萬元易手，呎價25,755元。原業主為馬主，於2016年初以約3,613萬元購入，持貨3年帳面獲利1,587萬元離場。

26 July 2019
經濟日報

凱旋門呎售逼11萬 九龍分層新高

凱旋門呎售逼11萬 九龍分層新高

 地產版 2019/07/25 

【本報訊】內地富豪再斥高價入市，凱旋門摩天閣高層全層單位，以公司股權轉讓方式易手，作價5億元，呎價逼近11萬元創九龍區分層式住宅新高，買家為海雅集團董事長涂輝龍。

涉及單位屬凱旋門摩天閣全層A、B及C室，單位分別2,756、860及950平方呎，合共4,566平方呎。據公司註冊處資料顯示，董事有轉換的紀錄，意味物業已落實成交，獲委任的董事為海雅集團董事長涂輝龍，在國內主力經營地產業務。據悉今次成交價約5億元，並連3個車位，成交呎價109,505元。
共4566呎 連3車位5億沽

單位原由柏寧酒店陳氏家族成員持有，資料顯示，去年中單位曾傳出以4.6億元賣殼售出，但最終被買家撻訂而令交易未完成。原業主在2007年以1.145億元購入價計算，帳面料賺3.85億元。

25 July 2019

經濟日報

名鑄2房3750萬股權轉讓

名鑄2房3750萬股權轉讓

其次，尖沙咀名鑄連錄數宗連公司股權轉讓賣樓個案，其一個中低層H室，實用面積939平方呎，屬於兩房間隔，以公司股權轉讓模式易手，涉及資金約3,750萬元，呎價約39,936元，原業主早於2009年以約2,565.8萬元購入，是次易手帳面獲利1,184萬元離場。

代理估計買方為內地客，以公司股權轉讓模式交易，最高可節省高達樓價30%辣招稅，涉資約1,125萬元。

24 July 2019

經濟日報

天璽高層 股權轉讓5500萬沽

天璽高層 股權轉讓5500萬沽

 地產版 2019/06/29 

【本報訊】九龍站成交突轉旺，單日區內連錄5成交，天璽高層單位以公司股權轉讓方式易手，作價5,500萬元。

凱旋門低層 呎售41623
涉及單位屬天璽月鑽璽高層C室，樓書顯示單位實用面積1,031平方呎，作價5,500萬元，呎售53,346元，屬理想價成交。原業主於2009年以2,006萬元購入，易手帳面獲利3,494萬元，賺幅1.7倍。由於今次交易以公司股權轉讓方式售出，故買家節省3成辣招稅，涉及稅款1,650萬元。

29 June 2019

經濟日報

九龍站凱旋門映月閣低層D室1,950萬元承接

九龍站凱旋門映月閣低層D室，實用面積513平方呎，屬2房間隔，為映月閣低層D室，望內園景，獲買家以1,950萬元承接，實用呎價38,012元。

原業主於2008年以1,110萬元購入單位，沽出單位帳面獲利840萬元，升值76%，據代理指，本月至今暫錄得2宗成交，平均實用呎價約4.8萬元。

名鑄3相連海景戶 呎價4.6萬

名鑄3相連海景戶 呎價4.6萬

 地產版 2019/04/06 

豪宅暢旺，市場頻錄得大額成交。尖沙咀名鑄罕有的海景三相連單位，據悉剛以公司股權轉讓方式易手，成交價1.33億元。

消息指，名鑄高層J、K及H室三相連單位，據樓書資料顯示，單位面積共2,888平方呎，原則5房，已改為3房兼有一巨型客飯廳，成交呎價46,053元。
原業主為內地客，單位早前曾以1.45億元放售，現減價8%易手。原業主於2009年以8,897萬元購入單位，現易手帳面獲利4,403萬元。由於交易以公司股權轉讓方式進行，故買家料可節省3,990萬元稅款。
GRAND AUSTIN兩房價破頂
市場消息指，西九龍GRAND AUSTIN剛錄得高價成交，屋苑1A座中層B室，新近以1,900萬元易手。單位實用面積540平方呎，屬2房單位，成交呎價35,185元，樓價及呎價均創2房戶新高。原業主於2014年以1,089萬元購入單位，現易手帳面獲利811萬元，升值74%。今次賣殼料買家省稅570萬元。
美聯物業區域營業董事鍾坤文透露，九龍爾登華庭6座高層A、B室，實用面積2,674平方呎，剛以約3,400萬元易手，呎價12,715元，屬於市價水平。原業主於2001年及2007年先後購入單位，共約1,316萬元，帳面獲利約2,084萬元離場。

6 April 2019

經濟日報

凱旋門極高層 呎售5萬

凱旋門極高層 呎售5萬

九龍站的成交氣氛不俗，各屋苑至今已錄得約6宗成交，與上月同期相若，新近凱旋門觀星閣極高層C室，剛以公司股權轉讓方式易手，單位5,500萬元售，實用面積1,098平方呎，呎價約5萬元。原業主於2005年以1,788萬元購入，現易手帳面獲利3,712萬元，升值逾2倍。

消息指，九龍站擎天半島2座高層D室及名鑄中層K室，面積分別1,091及816平方呎，由同一家公司名義持有，新近以公司股權轉讓方式易手，作價5,100萬元。

13 Mar 2019

經濟日報