名鑄3相連海景戶 呎價4.6萬

名鑄3相連海景戶 呎價4.6萬

 地產版 2019/04/06 

豪宅暢旺，市場頻錄得大額成交。尖沙咀名鑄罕有的海景三相連單位，據悉剛以公司股權轉讓方式易手，成交價1.33億元。

消息指，名鑄高層J、K及H室三相連單位，據樓書資料顯示，單位面積共2,888平方呎，原則5房，已改為3房兼有一巨型客飯廳，成交呎價46,053元。
原業主為內地客，單位早前曾以1.45億元放售，現減價8%易手。原業主於2009年以8,897萬元購入單位，現易手帳面獲利4,403萬元。由於交易以公司股權轉讓方式進行，故買家料可節省3,990萬元稅款。
GRAND AUSTIN兩房價破頂
市場消息指，西九龍GRAND AUSTIN剛錄得高價成交，屋苑1A座中層B室，新近以1,900萬元易手。單位實用面積540平方呎，屬2房單位，成交呎價35,185元，樓價及呎價均創2房戶新高。原業主於2014年以1,089萬元購入單位，現易手帳面獲利811萬元，升值74%。今次賣殼料買家省稅570萬元。
美聯物業區域營業董事鍾坤文透露，九龍爾登華庭6座高層A、B室，實用面積2,674平方呎，剛以約3,400萬元易手，呎價12,715元，屬於市價水平。原業主於2001年及2007年先後購入單位，共約1,316萬元，帳面獲利約2,084萬元離場。

6 April 2019

經濟日報

凱旋門極高層 呎售5萬

凱旋門極高層 呎售5萬

九龍站的成交氣氛不俗，各屋苑至今已錄得約6宗成交，與上月同期相若，新近凱旋門觀星閣極高層C室，剛以公司股權轉讓方式易手，單位5,500萬元售，實用面積1,098平方呎，呎價約5萬元。原業主於2005年以1,788萬元購入，現易手帳面獲利3,712萬元，升值逾2倍。

消息指，九龍站擎天半島2座高層D室及名鑄中層K室，面積分別1,091及816平方呎，由同一家公司名義持有，新近以公司股權轉讓方式易手，作價5,100萬元。

13 Mar 2019

經濟日報

九龍站擎天半島 891呎12年獲利1613萬

九龍站擎天半島 891呎12年獲利1613萬

 地產版 2019/02/18 

     

九龍站本月交投略為淡靜，僅得擎天半島錄兩宗。

擎天半島交投，為2座中層G室，實用面積891平方呎，屬3房套房間隔另設工人套房，坐向東北享開揚市景，買家斥2,378萬元承接，呎價26,689元。原業主於2006年9月以765萬元買入物業，持貨12年多，帳面獲利1,613萬元。

欄名 : 九龍區二手點紅
18 Feb 2019

經濟日報

天鑄再沽3伙 續推11戶招標

天鑄再沽3伙 續推11戶招標

 地產版 2018/12/04 

     

【本報訊】何文田天鑄1期昨日再錄3宗成交，再推出11伙於周五（7日）起招標。
新地（00016）天鑄1期自今年11月起重推項目餘下分層單位，至今售出32伙，套現逾14億元。

8座單位 呎售3.47萬
項目昨日再以招標形式成功售出8座3個單位，分別為15樓、19樓C室及20樓D室，單位面積由1,410至1,576平方呎。
單位成交價由4,371萬至5,468.8萬元，呎價由3.1萬至3.47萬元。

發展商昨 日亦上載最新銷售安排，將於周五再推11伙，以每日截標方法發售。

經濟日報

何文田天鑄 單日售出8伙

何文田天鑄 單日售出8伙

項目共12幢洋房，自2014年起開售，至今已沽出9幢，合共套現46億元，當中5幢是在近5個月內錄得。

至於新地何文田天鑄，最近銷情亦十分暢旺，昨日單日再標售出8伙分層單位，套現逾3.6億元。

售出的全部單位均位於第8座，成交價及呎價最高的為19樓D室，單位實用面積1,576平方呎，成交價6,828.7萬元，實用呎價43,329元。其餘單位成交價則介乎2,657.3萬至5,451.7萬元，成交實用呎價由27,000至34,592元。

中信泰富旗下何文田KADOORIA，單日亦連售3個單位。有傳一組客連購2伙，總價合共約1.6億元，包括117號地下單位，面積1,798平方呎，另連756平方呎花園，成交價8,163萬元，呎價4.5萬元；另121號地下單位，面積1,782平方呎，作價7,869.8萬元，呎價4.4萬元。

27 Nov 2018

經濟日報

Grand Austin 呎價4.5萬新高

Grand Austin 呎價4.5萬新高

市場亦有創新高價成交個案，消息指出，西九龍Grand Austin 2座高層A室，以6,750萬元連車位售出，面積1,500平方呎，成交呎價高見45,000元，創屋苑標準呎價新高。

13 Nov 2018

經濟日報

九龍站天璽高層 減價1100萬沽

九龍站天璽高層 減價1100萬沽

 地產版 2018/11/06 

     

【本報訊】豪宅樓價跟隨大市回調，消息指，九龍站天璽一個高層單位，剛減價1,100萬元，以3,600萬元沽出，呎價約4萬元。

市場消息指出，天璽日鑽璽高層D室，實用面積906平方呎，原業主起初開價4,700萬元，惟一直未獲承接，最終減價1,100萬元，以3,600萬元沽出，實用面積呎價39,735元。原業主早於2009年以2,006萬元購入單位，現易手帳面賺1,594萬元，賺幅79.5%。
港景峯銀主盤 減價15%售
資料顯示，5月份時，樓層相若的C室，面積1,035平方呎，以5,000萬元成交，呎價4.8萬元，今次成交的D室，在半年內樓價已回落約18%。
另外，銀主亦要減價沽貨，尖沙咀港景峯3座低層B室，實用面積750平方呎，以1,600萬元沽出，銀主去年以1,880萬元開價，最終減價近15%易手，實用呎價21,333元。物業於2012年以1,130萬元購入，現沽售帳面升值42%。經日報