天璽成交價由8,704.33萬至1億元

西南九龍天璽早前提價30%重推後，昨再錄數宗成交。單位為天鑽璽83樓A、C及D室，面積由1,377至1,481平方呎，成交價由8,704.33萬至1億元，其中C室以9,368.4萬元售出，呎價68,034元甚理想。

17 April 2018

經濟日報

內地客4億 購又一村屋地

內地客4億 購又一村屋地

  

     

【本報訊】九龍又一村紫藤路一幅屋地以公司股權轉讓方式售出，料作價約4億元，買家為內地客。

涉及物業屬紫藤路12號，地盤面積6,293平方呎，現址建有一幢9,036平方呎的大屋。據公司註冊處資料顯示，物業持有人富倡物流有限公司最近有轉換董事的紀錄，原任董事孫少文已於2月底辭任，同日並由陳玲玲（Chen Ling Ling）接任董事職位，亦意味物業已成功易主。

市場料交易最終作價約4億元，實用面積呎價44,267元，若以樓面地價計算則為38,525元。物業於2011年以1.5億元購入，據代理指，物業已經重建成一幢全新的大屋，撇除重建費用，帳面升值1.6倍。由於是次交易以公司股權轉讓方式進行，新買家能節省高達3成的辣招稅，涉及稅項約1.2億元。

版名 : 地產要聞

9 Mar 2018

經濟日報

君臨天下海景3房 連車位$5,300萬成交

君臨天下海景3房 連車位$5,300萬成交

美聯陳佩茵表示，君臨天下2座中高層C室，實用面積1,054呎，建築面積1,383呎，屬3房（連套房）及工人套間隔，望全海景，連車位以$5,300萬沽予用家，實用呎價$50,285。原業主2006年4月以$1,718萬購入，轉手帳面獲利$3,582萬，升值逾2倍。

24 Feb 2018

經濟日報

凱旋門976呎低層 3218萬售

凱旋門976呎低層 3218萬售

【本報訊】資深投資者趁市旺沽貨，九龍站凱旋門有投資者以3,218萬元沽出旗下單位，持貨13年，賺逾倍離場。

23 Feb 2018

經濟日報

李嘉欣7620萬 首置購KADOORIA 股樓皆旺 名人爭相入市

李嘉欣7620萬 首置購KADOORIA
股樓皆旺 名人爭相入市

股樓皆旺，娛樂圈名人紛紛入市，有「大美人」之稱的前港姐冠軍李嘉欣以7,620萬元購入何文田新盤KADOORIA一個中層單位，呎價4.56萬元，並以首置名義入市。

位於何文田嘉道理道的新盤KADOORIA，最近開賣已獲得不少名人入市。據土地註冊處資料顯示，項目嘉道理道119號的中層單位，登記以7,620萬元易手，單位實用面積1,672平方呎，屬3房單位，實用面積呎價45,574元，登記買家Reis Michele Monique，為李嘉欣葡萄牙姓名。資料顯示，是次李嘉欣是以首置名義入市，只須繳交323.9萬元印花稅。

爾冬陞4100萬 買君柏高層

KADOORIA由中信泰富所發展，早前亦錄得演藝界名人入市，資深電影製作人吳思遠及其家人，以3.9億元購入項目3個單位，其中一個特色戶呎價更高達7萬元，創下何文田分層式住宅呎價新高。

最近股市樓市屢創新高，不少娛樂圈、演藝界人士爭相入市，導演爾冬陞早前以近4,100萬元購入馬頭角新盤君柏的高層單位；英皇娛樂藝人管理部總監及唱片部總監霍汶希斥7,280萬元購入山頂瑞燕大廈。

其次，山頂加列山道38號EREDINE中層C室，實用面積2,836平方呎，剛以約1.1億元易手，呎價38,787元，原業主2010年7,800萬元購入，帳面獲利3,200萬元。

另一方面，上水天巒再錄大額蝕讓個案，市場消息透露，天萊茵大道雙號屋，實用面積2,005平方呎，剛以公司股權轉讓形式易手，涉資約3,200萬元，屬市價水平。

資料顯示，原業主於2010年以約3,835萬元購入，持貨約7年帳面損失635萬元，若連釐印費及代理佣金等雜項支出計算，估計損失逾800萬元離場。

撰文:

梁振鋒

19 Jan 2018

經濟日報

李嘉欣7620萬 首置購KADOORIA 股樓皆旺 名人爭相入市

李嘉欣7620萬 首置購KADOORIA
股樓皆旺 名人爭相入市

股樓皆旺，娛樂圈名人紛紛入市，有「大美人」之稱的前港姐冠軍李嘉欣以7,620萬元購入何文田新盤KADOORIA一個中層單位，呎價4.56萬元，並以首置名義入市。

位於何文田嘉道理道的新盤KADOORIA，最近開賣已獲得不少名人入市。據土地註冊處資料顯示，項目嘉道理道119號的中層單位，登記以7,620萬元易手，單位實用面積1,672平方呎，屬3房單位，實用面積呎價45,574元，登記買家Reis Michele Monique，為李嘉欣葡萄牙姓名。資料顯示，是次李嘉欣是以首置名義入市，只須繳交323.9萬元印花稅。

爾冬陞4100萬 買君柏高層

KADOORIA由中信泰富所發展，早前亦錄得演藝界名人入市，資深電影製作人吳思遠及其家人，以3.9億元購入項目3個單位，其中一個特色戶呎價更高達7萬元，創下何文田分層式住宅呎價新高。

最近股市樓市屢創新高，不少娛樂圈、演藝界人士爭相入市，導演爾冬陞早前以近4,100萬元購入馬頭角新盤君柏的高層單位；英皇娛樂藝人管理部總監及唱片部總監霍汶希斥7,280萬元購入山頂瑞燕大廈。

其次，山頂加列山道38號EREDINE中層C室，實用面積2,836平方呎，剛以約1.1億元易手，呎價38,787元，原業主2010年7,800萬元購入，帳面獲利3,200萬元。

另一方面，上水天巒再錄大額蝕讓個案，市場消息透露，天萊茵大道雙號屋，實用面積2,005平方呎，剛以公司股權轉讓形式易手，涉資約3,200萬元，屬市價水平。

資料顯示，原業主於2010年以約3,835萬元購入，持貨約7年帳面損失635萬元，若連釐印費及代理佣金等雜項支出計算，估計損失逾800萬元離場。

撰文:

梁振鋒

19 Jan 2018

經濟日報

君臨中層 呎售35782

消息指九龍站君臨天下1座中層A室，以3,800萬元易手，面積1,062平方呎，呎價35,782元。物業於2014年以2,863萬元購入，轉手帳面賺937萬元。

16 Jan 2018

經濟日報