君臨天下海景3房 連車位$5,300萬成交
美聯陳佩茵表示，君臨天下2座中高層C室，實用面積1,054呎，建築面積1,383呎，屬3房（連套房）及工人套間隔，望全海景，連車位以$5,300萬沽予用家，實用呎價$50,285。原業主2006年4月以$1,718萬購入，轉手帳面獲利$3,582萬，升值逾2倍。
24 Feb 2018
經濟日報
2018年2月23日 星期五
2018年2月22日 星期四
凱旋門976呎低層 3218萬售
凱旋門976呎低層 3218萬售
【本報訊】資深投資者趁市旺沽貨，九龍站凱旋門有投資者以3,218萬元沽出旗下單位，持貨13年，賺逾倍離場。
23 Feb 2018
經濟日報
2018年1月19日 星期五
李嘉欣7620萬 首置購KADOORIA 股樓皆旺 名人爭相入市
李嘉欣7620萬 首置購KADOORIA
股樓皆旺 名人爭相入市
股樓皆旺，娛樂圈名人紛紛入市，有「大美人」之稱的前港姐冠軍李嘉欣以7,620萬元購入何文田新盤KADOORIA一個中層單位，呎價4.56萬元，並以首置名義入市。
位於何文田嘉道理道的新盤KADOORIA，最近開賣已獲得不少名人入市。據土地註冊處資料顯示，項目嘉道理道119號的中層單位，登記以7,620萬元易手，單位實用面積1,672平方呎，屬3房單位，實用面積呎價45,574元，登記買家Reis Michele Monique，為李嘉欣葡萄牙姓名。資料顯示，是次李嘉欣是以首置名義入市，只須繳交323.9萬元印花稅。
爾冬陞4100萬 買君柏高層
KADOORIA由中信泰富所發展，早前亦錄得演藝界名人入市，資深電影製作人吳思遠及其家人，以3.9億元購入項目3個單位，其中一個特色戶呎價更高達7萬元，創下何文田分層式住宅呎價新高。
最近股市樓市屢創新高，不少娛樂圈、演藝界人士爭相入市，導演爾冬陞早前以近4,100萬元購入馬頭角新盤君柏的高層單位；英皇娛樂藝人管理部總監及唱片部總監霍汶希斥7,280萬元購入山頂瑞燕大廈。
其次，山頂加列山道38號EREDINE中層C室，實用面積2,836平方呎，剛以約1.1億元易手，呎價38,787元，原業主2010年7,800萬元購入，帳面獲利3,200萬元。
另一方面，上水天巒再錄大額蝕讓個案，市場消息透露，天萊茵大道雙號屋，實用面積2,005平方呎，剛以公司股權轉讓形式易手，涉資約3,200萬元，屬市價水平。
資料顯示，原業主於2010年以約3,835萬元購入，持貨約7年帳面損失635萬元，若連釐印費及代理佣金等雜項支出計算，估計損失逾800萬元離場。
撰文:
梁振鋒
19 Jan 2018
經濟日報
李嘉欣7620萬 首置購KADOORIA 股樓皆旺 名人爭相入市
李嘉欣7620萬 首置購KADOORIA
股樓皆旺 名人爭相入市
股樓皆旺，娛樂圈名人紛紛入市，有「大美人」之稱的前港姐冠軍李嘉欣以7,620萬元購入何文田新盤KADOORIA一個中層單位，呎價4.56萬元，並以首置名義入市。
位於何文田嘉道理道的新盤KADOORIA，最近開賣已獲得不少名人入市。據土地註冊處資料顯示，項目嘉道理道119號的中層單位，登記以7,620萬元易手，單位實用面積1,672平方呎，屬3房單位，實用面積呎價45,574元，登記買家Reis Michele Monique，為李嘉欣葡萄牙姓名。資料顯示，是次李嘉欣是以首置名義入市，只須繳交323.9萬元印花稅。
爾冬陞4100萬 買君柏高層
KADOORIA由中信泰富所發展，早前亦錄得演藝界名人入市，資深電影製作人吳思遠及其家人，以3.9億元購入項目3個單位，其中一個特色戶呎價更高達7萬元，創下何文田分層式住宅呎價新高。
最近股市樓市屢創新高，不少娛樂圈、演藝界人士爭相入市，導演爾冬陞早前以近4,100萬元購入馬頭角新盤君柏的高層單位；英皇娛樂藝人管理部總監及唱片部總監霍汶希斥7,280萬元購入山頂瑞燕大廈。
其次，山頂加列山道38號EREDINE中層C室，實用面積2,836平方呎，剛以約1.1億元易手，呎價38,787元，原業主2010年7,800萬元購入，帳面獲利3,200萬元。
另一方面，上水天巒再錄大額蝕讓個案，市場消息透露，天萊茵大道雙號屋，實用面積2,005平方呎，剛以公司股權轉讓形式易手，涉資約3,200萬元，屬市價水平。
資料顯示，原業主於2010年以約3,835萬元購入，持貨約7年帳面損失635萬元，若連釐印費及代理佣金等雜項支出計算，估計損失逾800萬元離場。
撰文:
梁振鋒
19 Jan 2018
經濟日報
君臨中層 呎售35782
消息指九龍站君臨天下1座中層A室，以3,800萬元易手，面積1,062平方呎，呎價35,782元。物業於2014年以2,863萬元購入，轉手帳面賺937萬元。
16 Jan 2018
經濟日報
2017年12月28日 星期四
君臨天下5500萬沽
君臨天下5500萬沽
[星島日報] (星島日報報道)市場消息指，九龍站君臨天下3座高層A室，面積1054方呎，以5500萬元連車位成交，呎價逾52180元。買家以公司名義購入，須付樓價三成辣...... 連結: https://goo.gl/hexvxy
2017年12月12日 星期二
九龍站凱旋門 1房1488萬破頂
九龍站凱旋門 1房1488萬破頂
美國議息前夕，二手樓市持續升溫，市場連錄數宗高價成交個案，其中九龍站凱旋門1房單位以1,488萬元易手，創屋苑1房造價新高。
呎價達35428元 9年升值73%
區內代理透露，凱旋門本月暫錄3宗1房細單位成交，全部造價逾1,400萬元，其中觀星閣高層G室，實用面積420平方呎，屬1房設計，剛以1,488萬元易手，創屋苑1房單位造價新高，呎價達35,428元。
原業主於2008年以約859萬元購入，持貨9年帳面獲利約629萬元離場，期內升值73%。
其次，凱旋門朝日閣低層C室，實用面積419平方呎，原業主於2007年以521萬元購入，剛以1,400萬元易手，持貨10年帳面升值169%。
至於其他屋苑方面，受多個新盤以高價推售帶動，西半山一帶細單位造價亦被推高。市場消息指，西半山摩羅廟街嘉怡閣中層B室，實用面積341平方呎，屬兩房間隔，剛以704萬元易手，呎價20,645元，造價及呎價均屬該廈新高紀錄。原業主於2010年8月以460萬元購入，持貨7年帳面獲利244萬元離場。
將軍澳君傲灣 呎售18182新高
利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴透露，將軍澳君傲灣2座高層F室，實用面積約440平方呎，為兩房間隔，可望遠海景，剛以800萬元易手，實用呎價約18,182元，屬屋苑呎價歷史新高紀錄。
原業主於2011年3月，以399萬元購入單位，是次轉手帳面獲利401萬元，升值逾1倍。
至於新界區方面，大埔嵐山本月連錄多宗成交，其中2座高層D室，實用面積491平方呎，屬於兩房間隔，剛以683萬元易手，呎價13,910元，原業主3年前以約489萬元購入，持貨3年升值40%。
事實上，同座一個連天台單位本月初才以600萬元易手，短短半月間同類單位搶貴14%。
另外，上車屋苑沙田第一城再錄千萬成交，5座高層C室，實用面積853平方呎，屬於3房間隔，剛以1,078萬元易手，呎價12,638元。據了解，原業主2006年斥360萬元買入，持貨約11年，帳面獲利718萬元，升價近2倍。
撰文:
黎煥成
13 Dec 2017
經濟日報
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