九龍站君臨天下亦有單位錄得減價以2,235萬元沽出

九龍站君臨天下亦有單位錄得減價，屋苑2座中層F室，開價2,490萬元，最終要減價255萬，以2,235萬元沽出，實用面積795平方呎，成交呎價28,113元。原業主於2009年以1,525萬元購入單位，持貨10年，帳面賺710萬元，升值47%。屋苑日前錄得一宗撻訂重售個案，成交價2,200萬元，比舊成交價更低出300萬元。

21 Dec 2019

經濟日報

匯璽3伙涉1.46億傳一組買家掃入

匯璽3伙涉1.46億傳一組買家掃入

新地（00016）旗下今年壓軸新盤天水圍Wetland Seasons Park尚未登場，系內多個新盤貨尾趕緊散貨，其中長沙灣南昌站上蓋匯璽於過去周六（21日）連沽3伙日鑽匯單位，為9樓A室、11樓A及B室，實用面積1624至1896方呎，合共涉資1.461926億元，市傳該3伙獲同一組買家購入。而毗鄰的匯璽III過去周六亦沽出兩伙

23 Dec 2019

信報

九龍站擎天半島 呎價31329

九龍站擎天半島 呎價31329

九龍站擎天半島6座高層A室，以1,980萬元轉手，面積632平方呎，成交呎價31,329元。物業於2008年以1,080萬元購入，持貨11年帳面賺900萬元。

14 Dec 2019

經濟日報

九龍站君臨天下1,980萬元易手

九龍站君臨天下連錄兩宗內園單位轉讓個案，其中3座低層F室，實用面積750平方呎，剛以1,980萬元易手，是屋苑近1年罕見跌穿2,000萬元個案。不過，原業主早於2009年以近1,420萬購入，持貨10年帳面仍獲利560萬元離場。

30 Nov 2019

經濟日報

九龍站漾日居 3房3520萬沽

九龍站漾日居 3房3520萬沽

九龍站漾日居7座低層F室，實用面積1,127平方呎，屬3房單位，開價3,980萬元，剛減價至3,520萬元售出，實用呎價31,233元。原業主於2012年以2,700萬元購入單位，帳面賺820萬元，賺幅約3成。

同區擎天半島2座高層A室，實用面積904平方呎，屬3房單位，叫價3,100萬元，減至約2,900萬元售出，呎價32,080元。物業於2003年以571萬元購入，16年賺2,329萬元，升值約4倍。

責任編輯：楊雨

27 Nov 2019

經濟日報

灝畋峰相連戶1.7億售 呎價逾5.3萬破頂

【本報訊】二手樓市氣氛雖然轉差，但優質項目仍受追捧。市場消息透露，由印度富商持有的何文田灝畋峰高層A、B室，獲買家以1.7億元承接，其中一伙呎價逾5.3萬元，創屋苑呎價新高。

其中A室面積1,789平方呎，成交價9,000萬元，實用呎價50,307元；另外B室面積1,496平方呎，作價8,000萬元，實用呎價53,476元。原業主為印度富商，於2007年以約8,100萬元購入兩個單位，是次易手帳面獲利8,900萬元。

24 Nov 2019

經濟日報

天鑄二期複式戶逾1.25億成交 呎價6萬

天鑄二期複式戶逾1.25億成交　呎價6萬

10月08日

豪宅新盤再錄大額特色戶承接。據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產(00016)旗下何文田天鑄第2期，剛售出第3座25及26樓複式C單位。物業實用面積2,090方呎，天台面積566方呎，成交價逾1.25億元，為全港新盤市場本月首宗樓價逾億元交投，折合成交呎價6萬元。

東方日報

天璽高層銀主盤 9600萬售

天璽高層銀主盤 9600萬售

 地產版 2019/09/03 

市場消息指，九龍站天璽天鑽璽高層全層3個銀主盤，較早前已售出2伙，據悉剩餘的最後一伙銀主盤亦以9,600萬元售出。

涉及單位屬天鑽璽高層A室，實用面積1,443平方呎，成交價9,600萬元，成交呎價66,528元，屬市價。同層的B、C室原本由同一名內地業主持有，但3個單位早前已一同淪為銀主盤，3伙成交價合共2.09億元。單位2015年以1.8億元購入，帳面仍升值2,900萬元。

3 Aug 2019

經濟日報

玉湖黃暢然 5600萬購皓畋高層戶

玉湖黃暢然 5600萬購皓畋高層戶

玉湖黃暢然 5600萬購皓畋高層戶

 地產版 2019/08/24 

【本報訊】豪宅交投淡，但仍錄個別富豪入市，玉湖集團顧問黃暢然本月初以5,600萬元一手購入何文田皓畋一個高層單位，成交呎價約37,915元。
土地註冊處資料顯示，新盤何文田皓畋7座高層B室，連車位以5,600萬元售出，以單位實用面積約1,477平方呎計算，實用呎價約37,915元，新買家為黃暢然（HUANG CHANGRAN），原名黃向墨，曾擔任玉湖集團董事長，現擔任顧問。據知，黃氏持有香港身份證。
黃妻5.2億 購淺水灣道90號

翻查資料，黃暢然妻子黃洁芳，本月初亦以5.2億元購入淺水灣道90號的一幢獨立屋。
另外，跑馬地樂陶苑高層單位剛以2,900萬元易手，較3個月前的同類中層單位，跌價250萬元。涉及單位屬D座高層13室，單位實用面積1,103平方呎，成交呎價26,292元。原業主於1998年以715萬元購入單位，持貨21年，轉手帳面獲利2,185萬元，賺幅3倍。
資料顯示，同座一個中層13室，於今年4月份時以3,150萬元成交，今次成交的單位樓層更高，但成交價反而低250萬元，跌價約8%。
此外，西半山高雲臺中層A室，實用面積763呎，為3房1套房單位，以1,500萬元售出，實用呎價19,659元。物業於2010年以918萬元購入，易手帳面賺582萬元，升值63%。

▲ 玉湖集團顧問黃暢然以5600萬元購入何文田皓畋一個高層單位（資料圖

24 Aug 2019

經濟日報

尖沙咀名鑄 高層2800萬沽

尖沙咀名鑄 高層2800萬沽

另外，土地註冊處顯示，尖沙咀名鑄高層A室，單位面積1,143平方呎，成交價2,800萬元，買家為藍馬集團董事藍國恩女兒藍潔兒。
12 Aug 2019
經濟日報

明記董事長 5620萬沽君臨天下

明記董事長 5620萬沽君臨天下

 地產版 2019/08/22 

【本報訊】投資者沽售豪宅物業，曾持有多間豪宅物業的明記製造董事長葉泰海，早前以5,620萬元，沽出九龍站君臨天下單位。
GRAND AUSTIN減價120萬
據土地註冊處資料顯示，君臨天下3座高層A室，實用面積1,054平方呎，早前以5,620萬元沽出。新買家的姓名屬於內地漢語拼音，料為內地客。葉泰海於2014年以4,093.8萬元購入單位，持貨5年，帳面獲利1,526.2萬元，升值37%。

22 Aug 2019

經濟日報

天鑄4房5200萬沽 3年升值1587萬

天鑄4房5200萬沽 3年升值1587萬

 地產版 2019/07/26 

【本報訊】社會爭議持續擴大，豪宅僅錄得零星買賣，何文田天鑄一個4房戶以5,200萬元易手，呎價2.6萬元。

市場消息透露，何文田天鑄1座低層A室，實用面積2,019平方呎，屬於4房間隔，剛以約5,200萬元易手，呎價25,755元。原業主為馬主，於2016年初以約3,613萬元購入，持貨3年帳面獲利1,587萬元離場。

26 July 2019
經濟日報

凱旋門呎售逼11萬 九龍分層新高

凱旋門呎售逼11萬 九龍分層新高

 地產版 2019/07/25 

【本報訊】內地富豪再斥高價入市，凱旋門摩天閣高層全層單位，以公司股權轉讓方式易手，作價5億元，呎價逼近11萬元創九龍區分層式住宅新高，買家為海雅集團董事長涂輝龍。

涉及單位屬凱旋門摩天閣全層A、B及C室，單位分別2,756、860及950平方呎，合共4,566平方呎。據公司註冊處資料顯示，董事有轉換的紀錄，意味物業已落實成交，獲委任的董事為海雅集團董事長涂輝龍，在國內主力經營地產業務。據悉今次成交價約5億元，並連3個車位，成交呎價109,505元。
共4566呎 連3車位5億沽

單位原由柏寧酒店陳氏家族成員持有，資料顯示，去年中單位曾傳出以4.6億元賣殼售出，但最終被買家撻訂而令交易未完成。原業主在2007年以1.145億元購入價計算，帳面料賺3.85億元。

25 July 2019

經濟日報

名鑄2房3750萬股權轉讓

名鑄2房3750萬股權轉讓

其次，尖沙咀名鑄連錄數宗連公司股權轉讓賣樓個案，其一個中低層H室，實用面積939平方呎，屬於兩房間隔，以公司股權轉讓模式易手，涉及資金約3,750萬元，呎價約39,936元，原業主早於2009年以約2,565.8萬元購入，是次易手帳面獲利1,184萬元離場。

代理估計買方為內地客，以公司股權轉讓模式交易，最高可節省高達樓價30%辣招稅，涉資約1,125萬元。

24 July 2019

經濟日報

天璽高層 股權轉讓5500萬沽

天璽高層 股權轉讓5500萬沽

 地產版 2019/06/29 

【本報訊】九龍站成交突轉旺，單日區內連錄5成交，天璽高層單位以公司股權轉讓方式易手，作價5,500萬元。

凱旋門低層 呎售41623
涉及單位屬天璽月鑽璽高層C室，樓書顯示單位實用面積1,031平方呎，作價5,500萬元，呎售53,346元，屬理想價成交。原業主於2009年以2,006萬元購入，易手帳面獲利3,494萬元，賺幅1.7倍。由於今次交易以公司股權轉讓方式售出，故買家節省3成辣招稅，涉及稅款1,650萬元。

29 June 2019

經濟日報

九龍站凱旋門映月閣低層D室1,950萬元承接

九龍站凱旋門映月閣低層D室，實用面積513平方呎，屬2房間隔，為映月閣低層D室，望內園景，獲買家以1,950萬元承接，實用呎價38,012元。

原業主於2008年以1,110萬元購入單位，沽出單位帳面獲利840萬元，升值76%，據代理指，本月至今暫錄得2宗成交，平均實用呎價約4.8萬元。

名鑄3相連海景戶 呎價4.6萬

名鑄3相連海景戶 呎價4.6萬

 地產版 2019/04/06 

豪宅暢旺，市場頻錄得大額成交。尖沙咀名鑄罕有的海景三相連單位，據悉剛以公司股權轉讓方式易手，成交價1.33億元。

消息指，名鑄高層J、K及H室三相連單位，據樓書資料顯示，單位面積共2,888平方呎，原則5房，已改為3房兼有一巨型客飯廳，成交呎價46,053元。
原業主為內地客，單位早前曾以1.45億元放售，現減價8%易手。原業主於2009年以8,897萬元購入單位，現易手帳面獲利4,403萬元。由於交易以公司股權轉讓方式進行，故買家料可節省3,990萬元稅款。
GRAND AUSTIN兩房價破頂
市場消息指，西九龍GRAND AUSTIN剛錄得高價成交，屋苑1A座中層B室，新近以1,900萬元易手。單位實用面積540平方呎，屬2房單位，成交呎價35,185元，樓價及呎價均創2房戶新高。原業主於2014年以1,089萬元購入單位，現易手帳面獲利811萬元，升值74%。今次賣殼料買家省稅570萬元。
美聯物業區域營業董事鍾坤文透露，九龍爾登華庭6座高層A、B室，實用面積2,674平方呎，剛以約3,400萬元易手，呎價12,715元，屬於市價水平。原業主於2001年及2007年先後購入單位，共約1,316萬元，帳面獲利約2,084萬元離場。

6 April 2019

經濟日報

凱旋門極高層 呎售5萬

凱旋門極高層 呎售5萬

九龍站的成交氣氛不俗，各屋苑至今已錄得約6宗成交，與上月同期相若，新近凱旋門觀星閣極高層C室，剛以公司股權轉讓方式易手，單位5,500萬元售，實用面積1,098平方呎，呎價約5萬元。原業主於2005年以1,788萬元購入，現易手帳面獲利3,712萬元，升值逾2倍。

消息指，九龍站擎天半島2座高層D室及名鑄中層K室，面積分別1,091及816平方呎，由同一家公司名義持有，新近以公司股權轉讓方式易手，作價5,100萬元。

13 Mar 2019

經濟日報

九龍站擎天半島 891呎12年獲利1613萬

九龍站擎天半島 891呎12年獲利1613萬

 地產版 2019/02/18 

     

九龍站本月交投略為淡靜，僅得擎天半島錄兩宗。

擎天半島交投，為2座中層G室，實用面積891平方呎，屬3房套房間隔另設工人套房，坐向東北享開揚市景，買家斥2,378萬元承接，呎價26,689元。原業主於2006年9月以765萬元買入物業，持貨12年多，帳面獲利1,613萬元。

欄名 : 九龍區二手點紅
18 Feb 2019

經濟日報