君臨天下5500萬沽

君臨天下5500萬沽

[星島日報] (星島日報報道)市場消息指，九龍站君臨天下3座高層A室，面積1054方呎，以5500萬元連車位成交，呎價逾52180元。買家以公司名義購入，須付樓價三成辣...... 連結: https://goo.gl/hexvxy

九龍站凱旋門 1房1488萬破頂

九龍站凱旋門 1房1488萬破頂

美國議息前夕，二手樓市持續升溫，市場連錄數宗高價成交個案，其中九龍站凱旋門1房單位以1,488萬元易手，創屋苑1房造價新高。

呎價達35428元 9年升值73%

區內代理透露，凱旋門本月暫錄3宗1房細單位成交，全部造價逾1,400萬元，其中觀星閣高層G室，實用面積420平方呎，屬1房設計，剛以1,488萬元易手，創屋苑1房單位造價新高，呎價達35,428元。

原業主於2008年以約859萬元購入，持貨9年帳面獲利約629萬元離場，期內升值73%。

其次，凱旋門朝日閣低層C室，實用面積419平方呎，原業主於2007年以521萬元購入，剛以1,400萬元易手，持貨10年帳面升值169%。

至於其他屋苑方面，受多個新盤以高價推售帶動，西半山一帶細單位造價亦被推高。市場消息指，西半山摩羅廟街嘉怡閣中層B室，實用面積341平方呎，屬兩房間隔，剛以704萬元易手，呎價20,645元，造價及呎價均屬該廈新高紀錄。原業主於2010年8月以460萬元購入，持貨7年帳面獲利244萬元離場。

將軍澳君傲灣 呎售18182新高

利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴透露，將軍澳君傲灣2座高層F室，實用面積約440平方呎，為兩房間隔，可望遠海景，剛以800萬元易手，實用呎價約18,182元，屬屋苑呎價歷史新高紀錄。

原業主於2011年3月，以399萬元購入單位，是次轉手帳面獲利401萬元，升值逾1倍。

至於新界區方面，大埔嵐山本月連錄多宗成交，其中2座高層D室，實用面積491平方呎，屬於兩房間隔，剛以683萬元易手，呎價13,910元，原業主3年前以約489萬元購入，持貨3年升值40%。

事實上，同座一個連天台單位本月初才以600萬元易手，短短半月間同類單位搶貴14%。

另外，上車屋苑沙田第一城再錄千萬成交，5座高層C室，實用面積853平方呎，屬於3房間隔，剛以1,078萬元易手，呎價12,638元。據了解，原業主2006年斥360萬元買入，持貨約11年，帳面獲利718萬元，升價近2倍。

撰文:

黎煥成

13 Dec 2017

經濟日報