二手樓價持續下跌，差估署的樓價指數已連跌3個月，7月份按月再跌1.12%，創8個月以來最大單月跌幅。事實上，市場上今續錄至少5宗蝕讓，今日的蝕讓成交集中在中上價屋苑。
蝕幅最大者，為九龍站漾日居一伙3房戶。市場人士指出，單位為漾日居2座高層F室，實用面積794平方呎，3房間隔，以1,580萬元易手，呎價19,899元。售價較原業主2018年購入價1,995萬元，帳面蝕415萬元或約21%。
蝕幅第二大，為鄰近的油麻地御金‧國峯一伙4房套戶。美聯物業高級區域營業董事彭文浩表示，御金‧國峯1座中層A室，實用面積1,132平方呎，屬4房1套連工人套間隔，望昂船洲一帶海景，景觀開揚，且間隔實用，加上項目鄰近高鐵站，方便往返內地，加上原業主急用錢，不惜以吸引價錢沽貨，吸引一直心儀優質單位之用家承接，成交價1,950萬元，實用呎價約17,226元。
據了解，原業主於2012年2月斥資2,378萬元購入上址，是次轉手帳面蝕428萬元離場，蝕幅約18%。
30 Aug 2023
經濟日報
中港兩地全面通關後，內地客往來買賣物業更加方便。土地註冊處資料資顯示，奧運站維港灣3座高層複式B室，實用面積1,407平方呎，上月底以2,999萬元易手，呎價約2.1萬元。
市場消息透露，原業主為華為副董事長兼首席財務官孟晚舟，其於2014年以1,870萬元購入，持貨9年帳面獲利1,129萬元。不過，新買家英文姓名為普通話拼音，未知是否內部轉讓。
資料顯示，孟晚舟（Wanzhou Meng）在港擁多項物業，包括九龍豪宅擎天半島及維港灣單位
16 June 2023
經濟日報
消息指，君臨天下3座高層A室，實用面積1,060平方呎，3房間隔，原叫價6,500萬元，累減612萬元或9.4%後，降至以5,888萬元售出，呎價55,547元。根據滙豐銀行網上估價系統，上址現時估價為4,879萬元，即成交價高估價1,009萬元或20.7%。
據了解，葉泰海家族成員早於2013年初斥資5,000萬元購入，至2017年進行內部轉讓，意味持貨逾10年，帳面獲利888萬元，升值17.8%。
葉泰海家族向來對九龍豪宅情有獨鍾，過去先後染指區內多伙豪宅，惟部份近年相繼售出，單計2019年至今已沽出最少5伙，套現逾2.26億元，佔4伙位於尖沙咀，例如2019年5月以5,620萬元沽出君臨天下3座中層A室3房，按2014年以4,093.8萬元購入計，帳面獲利1526.2萬元或37%。
22 May 2023
經濟日報
記者 : 鄭達偉
據項目的成交記錄冊顯示，九龍站天璽20座第1區（天鑽璽）極高層A室，實用面積1,574平方呎，連1個車位，於上月以招標形式出售，成交價逾1.4195億元，呎價約90,188元，屬於項目呎價新高紀錄。
該單位的新買家為萬隆（WAN LONG），其名字與萬洲國際主席兼執行董事相同，預計為同一人。值得一提的是，萬隆是次入市亦需要繳付約603萬元稅款，稅項相當於樓價約4.25%，意味他以首置名義入市。
項目由新地（00016）發展，於2007年已經入伙，合共提供824個單位，尚餘高層餘貨單位有待出售。
責任編輯：潘淑盈
經濟日報
14 April 2023
根據資料，屯門公屋良景邨良俊樓高層8室，實用面積153平方呎，上月底以已補地價200萬元易手，呎價13,072元，前述曾榕大廈單位呎價比該公屋，低約3成。至於屬第一代居屋的何文田俊民苑，一個D座低層5室，實用面積554平方呎，本月以每平方呎12,635元易手，該曾榕大廈單位呎價亦賣平28.6%。
不過，有代理指，由於上述單位裝修陳舊，幾乎保留一手裝修，料新買家日後需大灑金錢重新翻新，加上該大廈樓齡較高，較「撞客」，或因此導致該宗超低價成交出現。據代理提供相片可見，單位雖然舊，惟客飯廳相當四正闊落。
曾榕大廈位於窩打老道70號，鄰近新世界(00017)發展的瑧樺，以單幢式設計，提供72伙，大廈名稱以已故「的士大王」金邊的士創辦人曾榕命名，曾榕本身有份創辦廣華醫院，屬本港有名富商之一。
記者:鄭達偉
14 Jan 2023
據了解，宋恩榮及其妻子宋陳寶蓮，早於1998年11月聯名斥資888.8萬元一手買入單位，及後一直作自住，其後雖然向代理放盤，惟不供拍攝，最終持貨逾24年賣出，帳面獲利1,041.2萬元，升值1.2倍。
宋恩榮屬本港知名經濟學者，現身兼中大經濟研究中心副所長、滬港發展研究所副所長，曾於2008年獲頒中國經濟學領域最高榮譽獎項之一的孫冶方經濟學獎等。
帝景軒一向不乏名人業主，例如已故遠東系創辦人邱德根家族成員，曾持有屋苑7座中層相連戶，即宋恩榮夫婦曾與邱德根家族為鄰。
近期樓市氣氛轉旺，除宋恩榮夫婦外，「謝沇錤豐胸纖體專門店」創辦人謝沇錤，早前以2,638萬元高價賣出馬鞍山海典居第5座高層複式戶，創屋苑售價次高。
經濟日報
15 Jan 2023
